Interesse in Buitenhof Rijswijk?
Kijk nu alvast wat financieel haalbaar is.
Buitenhof in RijswijkBuiten gaat naar verwachting in het najaar van 2026 in verkoop. Het project bestaat uit 42 koopwoningen, met vooral ruime herenhuizen en enkele bijzondere woningtypen.
Juist bij een langere nieuwbouwperiode is het verstandig om vroeg te kijken naar je budget, huidige woning, overwaarde en de woonlasten tijdens de bouw.
Alle getoonde afbeeldingen zijn
© 2026 Copyright Buitenhof
Buitenhof in het kort
Laatst bijgewerkt: september 2026
Locatie
Pasgeld, RijswijkBuiten
Aanbod
42 koopwoningen
Woningtypen
Voornamelijk herenhuizen, aangevuld met bijzondere woonvormen
Woonoppervlakte
Circa 104–244 m² volgens de actuele projectsite
Start verkoop
Najaar 2026
Start bouw
Medio 2027
Verwachte oplevering
Eind 2028
Energie
Voorlopig energielabel A++++
© 2026 Copyright Buitenhof
Waar moet je financieel op letten bij Buitenhof?
Een lange periode tussen aankoop en oplevering
De verkoop staat voor het najaar van 2026 gepland, terwijl de oplevering pas eind 2028 wordt verwacht. Dat maakt het belangrijk om niet alleen naar je uiteindelijke hypotheek te kijken, maar ook naar wat er financieel gebeurt in de tussenliggende periode.
Je huidige woning speelt een grote rol
Voor veel kopers van de ruime herenhuizen zal Buitenhof een volgende stap zijn. Dan zijn de verwachte verkoopopbrengst, overwaarde, eventuele overbrugging en het juiste verkoopmoment belangrijke onderdelen van het financiële plan.
Houd rekening met dubbele woonlasten
Tijdens de bouw kun je tijdelijk lasten hebben voor zowel je huidige woning als de nieuwbouwwoning. Omdat de bouwperiode lang kan zijn, is het verstandig vooraf verschillende scenario’s door te rekenen.
Zeer energiezuinig kan ook financieel verschil maken
Buitenhof krijgt voorlopig energielabel A++++. Voor de aankoop van een woning met A++++ geldt in 2026 tot €40.000 extra leenruimte bovenop de reguliere hypotheeknormen, mits je situatie daarvoor in aanmerking komt.
✔ Financiële check voor Buitenhof
Met een financiële check verklaart een financieel adviseur dat er op basis van je huidige gegevens geen problemen worden verwacht bij het financieren van de woning.
Bij veel nieuwbouwprojecten wordt rond de inschrijving om een financiële check gevraagd. Wij kunnen die voor je verzorgen en zorgen dat je financieel voorbereid bent zodra de verkoop start.
Ga je na toewijzing met Hilgersom verder voor financieel advies en hypotheekbemiddeling? Dan worden de eerder betaalde kosten van de oriëntatiefase verrekend en kost de financiële check je per saldo niets extra.
Goed voorbereid inschrijven
Je weet vooraf of de woning binnen je mogelijkheden past en welke aandachtspunten er zijn.
Financiële check zonder extra kosten
Ga je na toewijzing met ons verder voor financieel advies en hypotheekbemiddeling? Dan worden de kosten van de financiële check verrekend en kost deze je per saldo niets extra.
Ook vóór de verkoop al waardevol
Door je mogelijkheden eerder te laten beoordelen, kun je gerichter zoeken en sneller schakelen zodra de inschrijving opent.
Meer dan alleen je hypotheek regelen
Een nieuwbouwwoning koop je vandaag, maar de financiële gevolgen lopen vaak nog jaren door. Daarom kijken we verder dan alleen de hypotheek op het moment van aankoop.
Rente blijven volgen tijdens de bouw
Met onze rentealert-service houden we de renteontwikkeling gedurende het traject in de gaten en beoordelen we of actie zinvol is.
Je huidige hypotheek meenemen?
Heb je gunstige bestaande rentevoorwaarden, dan onderzoeken we of en hoe je die kunt meenemen naar je nieuwbouwwoning.
Inzicht in iedere fase
Van inschrijving en bouwdepot tot dubbele woonlasten en oplevering: we maken inzichtelijk wat er financieel verandert gedurende het traject.
Niet alleen rekenen met het ideale scenario
We kijken ook wat er gebeurt bij vertraging, een andere verkoopopbrengst, rentewijzigingen of hogere kosten.
Vragen over Buitenhof en je financiering
-
De officiële projectwebsite verwacht de start van de verkoop in het najaar van 2026. Een exacte datum en de definitieve prijzen zijn nog niet gepubliceerd.
-
Ja. Ook zonder definitieve prijzen kunnen we je financiële ruimte bepalen. Zodra de prijslijst verschijnt, kun je daardoor veel sneller bepalen welke woningen bij je situatie passen.
-
Bij een woning met energielabel A++++ mag in 2026 onder de wettelijke leennormen tot €40.000 extra worden meegenomen bij het bepalen van de maximale hypotheek. Of je dat volledige bedrag kunt benutten hangt af van je inkomen en overige financiële situatie.
-
Dat hangt af van onder andere je hypotheek, overwaarde, gewenste verkoopmoment en financiële buffer. Omdat Buitenhof pas eind 2028 wordt opgeleverd, is het verstandig dit ruim vooraf als scenario door te rekenen.
Interesse in Buitenhof?
Kijk nu alvast wat financieel mogelijk is.
Je hoeft niet te wachten tot de verkoop start. We brengen je mogelijkheden graag vooraf in kaart.
Contactgegevens
Je kunt ons contactformulier invullen en daarin je vraag aan ons stellen.
Wij zijn telefonisch bereikbaar van 9:00 tot 17:30 uur op telefoonnummer:
070-2058655
Ook kun je ons een e-mail sturen met je vraag. Mail ons dan op: info@duidelijkehypotheek.nl
Bezoekadres
Je kunt ons bezoeken op het volgende adres:
Oosteinde 55
2548 AK Den Haag
We nemen binnen 1 werkdag contact met je op. Je kunt ons tijdens kantooruren ook bellen. Ook kun je ons per e-mail bereiken op info@duidelijkehypotheek.nl
Volg ons op social media
9,8 op AdviesKeuze
4,8 / 5 op Google
500+ beoordelingen
